19 жовтня 2022 року Верховна Рада ухвалила Закон № 7636 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».

Законом передбачається відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка існувала до введення правового режиму воєнного стану. Метою законопроекту є так само підвищення ефективності реалізації державної політики у сфері охорони земель, у тому числі удосконалення обліку кількості та якості земель, шляхом врегулювання процедури внесення відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель до Державного земельного кадастру.

Законом, вносяться зміни до низки нормативно-правових актів, зокрема, Земельного кодексу, Законів «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про землеустрій», «Про оцінку земель», «Про Державний земельний кадастр».

Основні зміни полягають у наступному:

1. Система оформлення права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення застосовується у період дії воєнного стану лише у разі, коли Державний земельний кадастр не функціонує протягом 30 робочих днів;
2. Землекористувачі, чиї права користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення зареєстровані районними військовими адміністраціями у відповідних Книгах реєстрації, мають внести відомості про такі права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
3. Відновлюється проведення земельних торгів з передачі у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності;
4. До Державного земельного кадастру вносяться відомості про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель на підставі документації із землеустрою в галузі охорони земель;
5. Громадяни та юридичні особи, які одержали право постійного користування земельними ділянками державної та комунальної власності, але відповідно до Земельного кодексу України не можуть бути суб’єктами такого права, можуть викупити такі земельні ділянки із розстроченням платежу;
6. Закріплюється право розміщення об’єктів виробництва біометану у складі сільськогосподарських комплексів на земельних ділянках сільськогосподарського призначення без зміни цільового призначення;
7. Скасовується необхідність відшкодування втрат сільськогосподарського призначення у разі зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
8. Дозволяється в умовах воєнного стану безоплатна приватизація земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у приватній власності, а також земельних ділянок, які передані громадянам у користування до набрання чинності Земельним кодексом України;
9. На рівні Закону закріплюється право АТ «Укрзалізниця» здійснювати будівництво на земельних ділянках, які перебувають у неї у постійному користуванні, не лише за власні, а й за залучені кошти.
10. Вносяться зміни до законів України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність», «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо створення та функціонування картографо-геодезичного фонду України.

Детальніше ознайомитися із Законом: https://bit.ly/3TA7dWF