Вища школа адвокатури НААУ
Курси з підвищення кваліфікації адвокатів
Telegram
0 800 300 282
дзвінок безкоштовний
Новини
31.08.2022

Ключові зміни врегулювання земельних правовідносин та оренди землі під час воєнного стану

Дмитро Навроцький, керуючий партнер АО SENSUM, адвокат, член комітету НААУ з аграрного та земельного права, член Центру земельного права ВША НААУ

Дмитро Навроцький, керуючий партнер АО SENSUM, адвокат, член комітету НААУ з аграрного та земельного права, член Центру земельного права ВША НААУ, провів вебінар на тему: «Оренда землі та орендні правовідносини під час воєнного стану».

Порядок урегулювання земельних відносин в умовах воєнного стану визначений наступними нормативно-правовими актами:

  • Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану від 24.03.2022 року №2145-ІХ (набрання чинності 07.04.2022 року);
  • Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану від 12.05.2022 року №2247-ІХ (набрання чинності 09.06.2022 року).

Закон про продовольчу безпеку в умовах воєнного стану: роз’яснення щодо застосування оприлюднено Міністерством аграрної політики та продовольства України https://bit.ly/3RpimJ3

Законом введено у законодавство спрощені правові механізми, які забезпечують:

  • автоматичне поновлення договорів, які закінчилися 07.04.2022 року на 1 рік;
  • розмір орендної плати не більше 8% від нормативної грошової оцінки;
  • електронний порядок укладення договору;
  • реєстрація договору, а не права;
  • договір автоматично припиняється після спливу 1 року та не підлягає поновленню;
  • передача земельних ділянок здійснюється згідно вимог ст. 122 ЗК України.
  • суборенда дозволена, але з особливими умовами.

З якого моменту автоматичне поновлення договорів оренди землі почало свою дію?

Слово «автоматично» в українському законодавстві, як показує практика, працює не дуже вдало і як наслідок потребує вчинення додаткових дій або взагалі вирішення такого питання у судовому порядку. Тож, давайте розбиратися, які саме договори слід вважати автоматично поновленими та які умови такого поновлення…

Читати повну відповідь на питання: https://bit.ly/3KzbBlI

Детальніше з матеріалами вебінару «Оренда землі та орендні правовідносини під час воєнного стану» ознайомтеся у публікації від Advokat Post https://bit.ly/3Q3JiN8

Відеофрагмент з заходу доступний для перегляду на сторінці Вищої школи адвокатури у Facebook:

https://fb.watch/fcRF5lRO0A/

Дмитро Навроцький здійснює щотижневий огляд практики Верховного Суду, ознайомитися з яким можливо у блозі лектора на сайті Вищої школи адвокатури НААУ:

Земельні спори: щотижневий огляд практики Верховного Суду (15.08.2022-19.08.2022 року)

https://bit.ly/3wBmjSD

Земельні спори: щотижневий огляд практики Верховного Суду (06.08.2022-12.08.2022 року)

https://bit.ly/3e77oJv

https://bit.ly/3pRXiiD

https://bit.ly/3RngyzU

https://bit.ly/3RlVqKE

Земельні спори: щотижневий огляд практики Верховного Суду (01.08.2022-05.08.2022)

https://bit.ly/3pR4wDs